anfibia21: hackin social en Valparaiso, Chile.

Mujer se quema a lo bonzo por reclamo a sus pedidos.

2006-10-14T13:09:00.000-07:00

Poblaciones marginales en el alto de Valparaíso

2006-10-14T12:58:00.000-07:00

Chile: Plaza Vespucio cobra US$ 17 millones por mall en Barón

2006-10-05T14:20:00.000-07:00

De aprobarse el proyecto en Valparaíso, dos tercios del terreno serán destinados a uso público. Asimismo, Plaza Vespucio ofreció pagar un arriendo de US$ 1,5 millón por año y, además, el desembolso de US$ 1,5 millón por el “derecho a uso” del terreno.

Ayer se dio a conocer la oferta económica que el Grupo Plaza, a través de la sociedad Plaza Vespucio, hizo por el borde costero de siete hectáreas que la Empresa Portuaria de Valparaíso (EPV) está licitando.

Según la entidad propietaria de los terrenos, la oferta de Plaza para construir los espacios públicos ascendió a las 490.000 Unidades de Fomento (UF), es decir, unos US$ 17 millones, los cuales deberán ser cancelados por EPV una vez que se realicen obras tales como plazas, vías peatonales y accesos vehiculares a los recintos comerciales que construya la cadena.

Junto con ello, Plaza Vespucio -donde Falabella tiene el 45% de la propiedad- ofreció pagar un arriendo de US$ 1,5 millón por año y, además, el desembolso de US$ 1,5 millón por el “derecho a uso” del terreno y la posterior operación de su establecimiento comercial y hotelero. Este será pagado en tres cuotas, la primera al momento de firmarse el contrato.

Lo pendiente es la aprobación por parte del directorio de la empresa portuaria en el mes de octubre, cuando se abra el sobre con el precio de reserva máximo que estaba dispuesta a pagar dicha compañía por la construcción de los espacios públicos.

Según EPV, la construcción del proyecto comercial, que a su vez tiene destinadas áreas para departamentos, emulando el proyecto Puerto Madero en Buenos Aires, y también oficinas y un hotel demandará una inversión de US$ 100 millones en una primera etapa y otros US$ 50 millones en una segunda ola, cuando se finiquite el complejo.

Fuente: Diario Financiero, 29 de septiembre de 2006.

SE INICIA CAMPAÑA "A BARRER"

2006-10-05T10:24:00.000-07:00

Ante la alarmante situación de insalubridad pública provocada por la basura que nos rodea. Y considerando la inexistencia de medidas gubernamentales y ciudadanas que corrijan esta situación, es que la comunidad del sector Plaza Descanso, Escuela Argentina, Escalera Mirador y Parque Cultural ha decidido ponerle coto a esta situación.

Y lo hace iniciando la campaña "A barrer". Esta consiste en despejar de basura y maleza la Plaza Descanso y el sector Escalera mirador; en plantar vegetación nativa de la zona o significativa culturalmente; y en restaurar el mobiliario urbano del sector. Esto último implica pintar la plaza.

"A barrer" contempla la elaboración de un manifiesto de la limpieza y una campaña educativa en la que los niños de la Escuela Argentina ocuparán un rol central.

El acto de inauguración se realizará el jueves 5 de octubre a las 10 horas en la plaza Descanso. Este contará con la participación, entre otros, del Pdte. de la Corporación Parque Cultural, Francisco Marín, del Pdte. de la Junta de Vecinos Cerro Miraflores – Unidad vecinal Nº 74, Caupolicán Vallejos, y de la directora del citado establecimiento educacional, Nancy Méndez. También participará el colectivo Operante, el que presentará al Escuadrón de Escobineros con su obra: Alerta basuristas.

En seguida se limpiará la Plaza.

Valparaíso, 3 de octubre 2006

--
:: Corporación Parque Cultural ex-cárcel ::
- Castro s/n Cerro Cárcel Valparaíso -

Proyecto de ampliacion del puerto de Valparaíso 2000-2050

2006-10-01T17:02:00.000-07:00

más info en ANFIBIATV

EL SUBSIDIO PATRIMONIAL ESTÁ EN DEUDA

2006-09-21T13:09:00.000-07:00

Por Felipe Álamos Undurraga
Periodista y Máster en Gestión Cultural
(Publicado en El Mercurio, domingo, 25 de Junio de 2006)

El instrumento que permite rehabilitar viviendas antiguas no ha dado los resultados esperados. Se ha logrado colocar sólo un tercio de los 1.800 subsidios ofrecidos en los últimos años.

Los números dicen mucho. Cuenta Luis Eduardo Bresciani, jefe de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que sólo se ha logrado colocar un tercio de los 1.800 subsidios de rehabilitación patrimonial que el Minvu ha ofrecido en Valparaíso y Santiago Centro en los últimos cuatro años.
Lo más preocupante es que este tercio adjudicado también muestra una realidad compleja, como sucede en Valparaíso. En esa ciudad, de los 500 subsidios otorgados, muy pocos se han materializado, pues más del 40% de las personas que obtuvieron ese beneficio renunciaron finalmente a él, y cerca del 30% lo perdió al vencerse el plazo para utilizarlo.

Desilusión ambiente

La opinión de los empresarios porteños es elocuente. "En una reunión sostenida entre algunos inversionistas y el Serviu, se llegó a la conclusión de que el subsidio de 250 UF que entrega el gobierno no funcionó para las áreas patrimoniales. Sobre todo en el primer tramo, que va de 650 a 1.200 UF", afirma Patricio Zerrano Rojas, de Inmobiliaria e Inversiones Viento Sur Ltda.
Lo mismo piensa el arquitecto Michael Bier, director del Centro de Estudios para el Desarrollo Urbano Contemporáneo (DUC), quien dice que "el subsidio de rehabilitación patrimonial, como herramienta para la repoblación de Valparaíso, fracasó".
Agrega que "hay que tener en claro que 100 subsidios, en los últimos 2 años, no pueden revertir en Valparaíso una tendencia que está profundamente vinculada con el desarrollo social de la ciudad. La pintura de fachadas y este subsidio ayudan para que los turistas vean una ciudad linda, pero las casas se queman igual, porque la instalaciones eléctricas, por ejemplo, están en mal estado".
La autoridad está de acuerdo con el diagnóstico: "el subsidio no ha sido un instrumento efectivo para detonar un mercado importante en materia de renovación patrimonial, aunque sí ha impulsado inversiones de viviendas no afectas al subsidio, al generar expectativas en varias zonas de conservación histórica en Santiago y el puerto", dice Luis Eduardo Bresciani.

Las causas

Qué pena. ¿Qué pasa con este programa, cuyo futuro se veía tan tan auspicioso?
Las razones para explicar su aparente fracaso son múltiples, dicen los expertos. ¿La principal? El alto costo de ejecutar este tipo de proyectos. Ello provoca que la oferta sea escasa, pues son pocos los inversionistas dispuestos a arriesgarse; que los precios sean más altos que los de la competencia -lo cual restringe la demanda-, y que muchas viviendas rehabilitadas queden fuera de los tramos en los cuales opera el subsidio de rehabilitación patrimonial (entre 650 y 2.000 UF).
El problema es que bajar los costos es muy difícil. En muchas zonas patrimoniales de Santiago y Valparaíso se da una difícil combinación: terrenos con valores muy altos pero con muchas restricciones normativas a la hora de construir. En estas áreas, a diferencia de lo que sucede en las áreas de renovación urbana -donde sí está permitido demoler- no se puede compensar el alto valor del suelo con una mayor densidad habitacional.
Además, mientras una vivienda social se puede construir en 200 días, reacondicionar una vivienda demora cerca de dos años. "Ello origina un gran problema: en el largo período que media entre el anuncio del proyecto y el fin de la construcción, se origina incertidumbre en los compradores, produciéndose por ello muchas renuncias al subsidio o su caducidad", señala Luis Eduardo Bresciani.
Esto hace que competir con las viviendas nuevas sea muy difícil. En Valparaíso, cree Michael Bier, "la escasa oferta se debe a la poca demanda y la gran expectativa de ganar mucha plata en poco tiempo. La construcción de edificios de 80 hasta 100 departamentos (equivalente a todos los subsidios patrimoniales de los últimos 2 años) acumula la poca demanda existente. Son más baratos, tienen una vista mejor porque se imponen sobre los demás, e impiden una competencia justa. El problema, es que esta edificación en altura absorbe las bondades de la ciudad en un solo lugar, dejando su entorno desvalorizado".
Las soluciones
¿Qué hacer para solucionar el tema? ¿Qué es lo que se viene? Cuenta Luis Eduardo Bresciani que se están barajando varias ideas. Una de ellas es darles a los inversionistas o a las zonas patrimoniales un plazo para ejecutar sus proyectos, de manera de que los subsidios lleguen a materializarse.
También dice que se revisarán los tramos acogidos al subsidio, "para ver si se está apuntando al rango adecuado. Una alternativa sería poder extender los beneficios a viviendas de mayor valor, pero es un tema que habrá que discutir mucho, pues hay otras prioridades, sobre todo en vivienda social".
En ese sentido, señala Patricio Zerrano que "para conseguir una masificación de este instrumento, primero se debe tener en cuenta que el segmento que postula al tramo 1 (entre 650 y 1.000 UF) no es el que va a comprar un producto como el que se ofrece en las zonas de protección, porque si se dirigieran productos para este segmento en estas zonas, lo que conseguiríamos sería un producto de muy mala calidad, de pésima terminación, que terminaría por arruinar el patrimonio", afirma.
Quizás una alternativa más realista, señala Bresciani, sería otorgar subsidios de mejoramiento a viviendas ya existentes en zonas patrimoniales, sin subdivisión. Ello permitiría a los vecinos recuperar sus casas, evitando de esta forma el éxodo de los antiguos habitantes, que son los que le dan identidad a los barrios tradicionales.
Así, se podría frenar un fenómeno que se está viviendo dramáticamente en el puerto. Allí, el destino principal de las viviendas rehabilitadas es segunda vivienda, "lo que distorsiona el perfil del habitante de la ciudad, pues favorece que la ciudad esté vacía durante la semana. Al final, se produce un círculo vicioso: los santiaguinos llegan el fin de semana con bolsas de supermercados traídas desde Santiago, lo cual produce que el antiguo almacén de la esquina pierda sus clientes y al final cierre, siendo remplazado por un restaurante que abre sólo de viernes a domingo".
La idea, dice, es que los subsidios permitan que los barrios revivan con vecinos nuevos y antiguos. Todos los días.

PERSA BARÓN : OTRO QUE SE VA CORTAO.....

2006-09-12T13:51:00.000-07:00

DESDE EL BLOG ATINAVALPARAISO nos llega este aviso apocalíptico : el maremoto de la modernidad y la nostalgia perdida (por enésima vez)

CIUDAD INVISIBLE Nº 15

2006-09-06T10:44:00.000-07:00

Ciudad Invisible salió a las calles y está esperando que compres tu ejemplar ¡ANTES QUE SE AGOTEEE!
No puedes perderte el reportaje a fondo de las concesiones radiales...
"Sepa cómo algunos personajes de la zona han vuelto rentable la concesión de radios comunitarias, una figura legal, surgida hace 10 años, hecha para que las organizaciones sociales trasmitieran otras voces. Hoy ganan los más grandes y gordos."

busca en ciudadinvisible.cl

Patrimonio submarino en Valparaiso : Denuncia de apropiación ilícita

2006-07-21T15:28:00.000-07:00

Leer aquí denuncia de apropiación indebida de Patrimonio Cultural Subacuático y declarado Monumento Histórico por D.E. de MINEDUC del 9.10.99.

Plaga de perros vagos

2006-07-21T15:19:00.000-07:00

[Valparaíso, Chile] Seremi de Salud de la Quinta Región dio plazo de dos meses para que 500 canes busquen un nuevo hogar. Protectora de Valparaíso pasa pellejerías tras orden de desalojo. Con las horas contadas se encuentra la Protectora de Animales Carlos Puelma Beza, de Valparaíso, luego de que la Secretaría Regional Ministerial de Salud (Seremi) de la Quinta Región....seguir aquí

links relacionados:

se necesitan voluntarios

declaracion pública de la protectora de animales de valparaíso

Valparaiso : Víctima del mercado Inmobiliario

2006-07-21T15:14:00.000-07:00

No es para nada fácil hablar de lo que está pasando en Valparaíso en términos de proyectos de ciudad. Primero porque están pasando muchas cosas, y segundo porque nadie sabe bien que está pasando. ¿O me equivoco? seguir leyendo aquí

Señalética Patrimonial en Valparaiso Chile

2006-07-21T15:07:00.000-07:00

TEC es corresponsal del blog EL SHOW DEL CAPITÁN CHILE

..captó imágenes del evento donde se anunciaba la nueva señalética para dirigir los pasos en esta ciudad patrimonial. Pa que los amigos de afuera no se pierdan. Allí estaba el alcalde rodeado de la prensa oficial y gente pa la foto.

chekear también Proyecto de SEÑALÉTICA para Valparaíso de Universidad Católica de Valparaíso PUCV : Facultad de Arquitectura.

PLAYA ANCHA TV

2006-07-21T14:44:00.000-07:00

Los vecinos en Playa Ancha, Valparaíso ahora utilizan las video noticias, como si fuesen parte de un canal de televisión para organizarse y difundir los temas que son de su interés.

Entrar a Playa Ancha TV

>>>>>Los conventillos de Valparaíso<<<<<<

2006-04-13T08:32:00.000-07:00

http://valparaisoposible.blogspot.com/2006/02/los-conventillos-de-valparaso.html

::::::Bienal Regional de Arquitectura en Valpo::::::

2006-04-09T15:13:00.002-07:00

Ha realizarse en Octubre 2006

http://arquitectosvalparaiso.blogspot.com/2006/02/bienal-regional-de-arquitectura.html

::::7 razones para continuar desarrollando este blog::::

2006-04-09T14:39:00.000-07:00

http://valparaisoposible.blogspot.com/2006/01/cyberactivismo-gobierno-electrnico-y.html

http://constel.blogspot.com/

http://todovalpo.blogspot.com/2005/10/edificio-luis-cousiola-ratonera.html

http://elcomelibros.blogspot.com/2005/10/cesantes.html

http://www.fotolog.com/kizioagenda/

http://elquiltrodevalparaiso.blogspot.com/2006/01/william-wheelwright-y-la-apertura-en.html

http://todovalpo.blogspot.com/2005/10/rescate-arquitectnico-de-valparaso.html

::::fotografo minutero:::::

2005-12-21T11:46:00.000-08:00

http://fotografominutero.blogspot.com/

:::::Municipalidad de Valpo emigra a Linux:::::

2005-11-27T15:16:00.000-08:00

info obtenida del blog:

http://diegosepulveda.blogspot.com/2005/09/chile-oh-no-influenciados-por-el-tio.html

Municipalidades OpenSource y Municipalidades Windows: Uno de los nuevos casos de emigraciones a Linux, fue Valparaiso, quien agobiado de deudas y sin recursos para pagarle a Microsoft las licencias de Windows y gracias a la flamante idea de un estudiante en practica, Valparaiso se convertira en una de las pocas municipalidades de Chile que usan Linux despues de Calama, Rancagua, Puerto Natales, Castro, Quintero, Coquimbo. Por otro lado el resto de las municipalidades usaran Windows y de nuevo el contrato de la muerte reaparece en Viña, esta vez Viña del Mar hace acuerdos con Microsoft, Microsoft proveera de apoyo tecnologico para las escuelas de Viña del Mar y ofrecera un programa de PC barato a nivel regional llamado PC Viña bajo las mismas modalidades tecnicas y de pago que el actual Mi Primer PC. Viña del mar y nuestra amiga mediatica Reginato pacto con el diablo por 4 años.

:::::Sabías que valpo tiene su propio canal de TV?:::::

2005-11-14T12:19:00.000-08:00

http://www.laradioneta.cl/agenda/Novi05/MES%20tv.htm

:::::Conoce a tu Enemigo!::::::

2005-11-04T10:57:00.000-08:00

Fundacionvalparaiso.org
SenderioBicentenario.cl
CapitalCultural.cl
CruisingValparaiso.cl
PlanValparaiso.cl
Valparaiso-opina.cl